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卡尔德拖链电缆痛批这种“炒厂房”哄抬厂租的“流氓”行为!

发布时间:2022-09-17 15:10:16 来源:世界杯竞彩足球app推荐 作者:下注世界杯软件

  近两年,我们卡尔德电缆所在的珠三角厂房翻了几番,并且还在不断上涨中,其中除却正常的上涨原因之外,更多的是因为某些投资客利用热钱刻意炒作厂房,导致厂房租金非正常上涨。卡尔德线缆我们认同住房同厂房价格的合理增长,但以大量资金有的甚至是非法集资的资金来围剿工业厂房就不对了,我们痛批这种利用炒作厂房,哄抬厂租的“流氓”行为!。

  工业是国民经济命脉,制造业是我国发展的基础,我们卡尔德柔性电缆所在的东莞作为世界制造业名城,这里不仅吸引了众多世界500强企业在此投资建厂,更有上百万家中小企业在东莞这片热土兴业安家。这些中小企业不仅为国家贡献了税收、创造了就业,更是一方经济发展社会繁荣的原始动力。像我们卡尔德高柔性电缆一样,珠三角很多民营中小企业大多是通过自身努力经营出来的,经历过打工初期的低工资、无加班费、无社保、随意延长上班时间等一切劳动法不完善产生的问题,现在好不容易媳妇熬成婆能有自己的企业,面临的却是高工资、规范劳动法、规范税务制度等现实压力,然而还要承受二手房东租金溢价、面积溢价、电费溢价的多重剥削。国家三令五申为企业减负,让合法经营企业持续发展,保证就业,企业本身也在利润日渐减薄的情况下创新转型,可是从前年开始,作为企业生产制造必要条件的厂房,在一群利益熏心的“投资客”炒作之下,珠三角厂房租金两年之内翻了几番,这横来一刀中正命脉。诸多企业高成本下本已泥牛入海自身难保。

  11月14日下午,东莞市委市政府在市会议大厦举办《进一步扶持非公有制经济高质量发展的若干政策》(下称《若干政策》)新闻发布会,在会上东莞市长肖亚非说到“近段时间我们确实收到企业的反馈,关于厂房涨租等问题反馈,加重企业负担,我们将着力解决。”肖亚非在会上强调,用地空间的供给是当前东莞企业最为关注的一个点,“非公经济50条”中就相关问题提供了解决方案,其中一条就是“提出严厉打击囤积厂房、哄抬租金等违规行为”。

  “非公经济50条”的第二十三条提及“稳定村(社区)集体工业厂房租赁市场”。落实村(社区)集体工业厂房用途管控的属地责任,严厉打击囤积厂房、哄抬租金等违规行为。对未经所在镇街园区审查并在招标文件、租赁合同中注明的,承租方不得转租、分租。加强对承租企业经营活动、履约行为的监管,引入举报机制,对违约转租、分租的,依法追究责任,并列入交易平台信用风险警示名单,三年内不得参与全市村(社区)集体工业厂房转租。鼓励镇街园区梳理辖区范围重点企业名录,为重点企业承租、续租村(社区)集体工业厂房提供“绿色通道”,规范租金租期的磋商机制。

  我们真的希望东莞的政府相关职能部门能动起来,打压一下这种出现在珠三角炒厂房的怪风!

  我们卡尔德高柔性电缆通过走访调查,梳理珠三角炒厂租之风旳缘起,发现风从深圳来。

  前两三年,随着深圳房价暴涨,嗅觉灵敏的资本向厂房租赁领域渗透,厂租跟进暴涨,部分企业承受不了暴涨的厂租,向周边东莞、惠州等地转移,形成厂租价格传导链条。华为终端相关部门搬迁到松山湖基地,向人们描绘了一幅因房价、厂租地域差距而起的产业梯度转移图。

  相继上涨后的深圳、东莞、中山厂租价格,维持了等而次之的格局,就像网友“曾师哥”描述的,“深圳4字头1平,东莞3字头1平,中山算哪门子事!”从厂房租赁市场看,中山家电业走廊厂租达到“2字头”。

  某货架厂姜先生说,东莞长安的“二房东”通知二个月后合同到期,后面再租就上涨一倍,也就是现在4000的房租,续租后是8000。

  一家在东莞长安宵边第三工业区振安东路租了七年的工厂,今年四月房东转手给“二房东”以前租金7500元,突然四月份涨到18000元,和“二房东”谈了租金问题!一分没得少!

  不少企业反映,“二房东”不仅炒高租金,还大量虚增面积,变相加租。某特印企业老板说,虎门、长安被“二房东”包了,去找了几次,实际130平方算300平方,实际使用面积摊近50元一方,电费每月要多加。

  众多企业反映,长安大量工业园已被“二房东”垄断,几乎找不到一手厂房,只能向“二房东”租赁。许多企业反映,工厂由“二房东”二次供电、二次供水,“电费1.3元、水费5元每方的大把。”

  从我们卡尔德高柔性电缆所在地的东莞法院判决的经济纠纷案例中发现,有企业被“二房东”指控偷电,以停电相威胁,逼企业与“二房东”测量电表,得出电表读数不准、企业“偷电”的结论,以停电堵厂恐吓等方式,逼迫企业补缴大额电费和滞纳金。法院审理认定,双方核对新旧电表读数差距,至多只能证明该期间旧电表计量的读数有误,并不足以推定旧电表一直处于错误计数的状态,不足以证明企业存在窃电的情形。一审判决企业应向“二房东”补足双方核对电表期间的电费差额,但驳回“二房东”要求企业补交电费及支付利息、滞纳金的诉请。这意味着“二房东”对企业的“窃电”指控不成立,因此可以判断,“二房东”依据不成立的“窃电”指控进行的停电堵厂行为,以暴力方式处理经济纠纷,越权执罚,跨越了法律边界。

  有企业指称:“虎门、长安的厂房大部分都是江西人在炒,他们跟地痞流氓差不多,动不动就威胁叫人整你!我就是被他们坑的没办法厂搬到沙田,这几年几乎年年搬一次,想不到过来过去都是他们那一伙人。”

  有人更明确地指认炒厂房者以赣州人居多,“这两年长安这里就是一伙江西赣州人在炒房,只要一有房,他们就承包。”

  面对炒厂租者对实业的围剿,某硅胶礼品企业人员呼吁:“政府应该出来干预了,现在企业是最底层的了,一个流氓出身的人,却垄断了长安的厂房市场,这就是一个绳索,套在企业的脖子上,怎么去创新,怎么实现莞商企业的腾飞,不解套,不驱鬼,能飞多高,能飞多远呢?”

  我们卡尔德线缆虽然是一家规模不大的企业,但是我们理性分析厂房租赁市场炒作乱象后认为,我们认同住房同厂房价格的合理增长,但以大量资金有的甚至是非法集资的资金来围剿工业厂房就不对了,工业是国民经济命脉,如果大量热钱涌入是为了垄断一个行业来为所欲为,就会对正常的经济秩序进行破坏!中小企业不仅为国家贡献了税收、创造了就业,更是一方经济发展社会繁荣的原始动力。试问炒作工业厂房的二手房东创造了什么?他们不是提供服务、不是创造就业、不是贡献税收,更多的是在制造混乱和矛盾,坐收渔利欺压贤良!

  所以我们在此痛批这种利用炒作厂房,哄抬厂租的“流氓”行为!返回搜狐,查看更多